Как купить квартиру в Турции от застройщика?

Как купить квартиру в Турции от застройщика Если вы хотите купить квартиру в Турции от застройщика, вам нужно выполнить следующие шаги:

1. Исследуйте рынок недвижимости в Турции и выберите застройщика и проект, который вам подходит. Просмотрите информацию о различных проектах на сайтах недвижимости, почитайте отзывы других покупателей и сравните цены и условия продажи.
2. Свяжитесь с застройщиком, чтобы узнать больше о проекте и получить дополнительную информацию. Обычно вы можете связаться с застройщиком по телефону, электронной почте или через онлайн-чат на его сайте.
3. Посетите проект и осмотрите квартиру. Если вы не можете поехать в Турцию, можете воспользоваться услугами агентства по недвижимости, чтобы провести осмотр за вас.
4. Подпишите предварительное соглашение и внесите задаток. Предварительное соглашение должно содержать информацию о квартире, условиях продажи и сроках, а также обязательства застройщика и покупателя.
5. Получите разрешение на покупку недвижимости в Турции. Для этого вам нужно получить номер иностранного гражданина (Foreigner Identification Number – «Yabancı Kimlik Numarası») и открыть банковский счет в Турции. Обычно застройщик предоставляет помощь в получении разрешения на покупку.
6. Заключите договор купли-продажи. Договор должен содержать информацию о квартире, цене, условиях продажи, сроках и обязательствах сторон.
7. Оплатите оставшуюся сумму по договору и получите ключи от квартиры.
8. Зарегистрируйте свою собственность в кадастровой службе Турции. Обычно застройщик предоставляет помощь в этом процессе.

Обратите внимание, что для покупки недвижимости в Турции необходимо иметь действующий заграничный паспорт и возможно потребуются дополнительные документы, такие как свидетельство о браке или документы, подтверждающие доход. Кроме того, вам может потребоваться оплатить налоги и сборы при покупке недвижимости.

Что нужно чтобы купить квартиру у застройщика?

Для покупки квартиры у застройщика, вам обычно нужно выполнить следующие требования:

• Действительный заграничный паспорт. Вы должны иметь действующий заграничный паспорт на момент покупки недвижимости.
• Идентификационный номер иностранного гражданина (Foreigner Identification Number – «Yabancı Kimlik Numarası»). Этот номер выдается иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Турции. Для его получения необходимо предоставить копию заграничного паспорта и пройти процедуру регистрации в местной полиции.
• Документы, подтверждающие доход. В зависимости от условий продажи квартиры, вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие доход, например, выписку из банковского счета или справку о доходах с места работы.
• Оплата задатка. Обычно застройщик требует оплаты задатка при подписании предварительного договора. Размер задатка может варьироваться в зависимости от стоимости квартиры и условий продажи.
• Оплата оставшейся суммы по договору. После подписания договора купли-продажи вы должны будете оплатить оставшуюся сумму по сделке.
• Регистрация собственности. После оплаты и получения ключей от квартиры, вам необходимо зарегистрировать свою собственность в кадастровой службе Турции.

Кроме того, в зависимости от условий продажи квартиры, могут потребоваться дополнительные документы и процедуры. Например, если квартира находится в комплексе с общей инфраструктурой, вам может потребоваться подписать дополнительный договор на использование общественных зон и услуг. В любом случае, перед покупкой квартиры у застройщика необходимо тщательно изучить все условия продажи и ознакомиться с требованиями и процедурами.

Можно ли купить квартиру в Турции без ВНЖ?

Да, можно купить квартиру в Турции без наличия ВНЖ (вид на жительство). Никаких ограничений для покупки недвижимости в Турции для иностранных граждан без ВНЖ нет. Правда, для получения некоторых услуг, таких как открытие банковского счета или подключение к определенным коммунальным услугам, может потребоваться наличие ВНЖ.
Важно отметить, что для покупки недвижимости в Турции иностранные граждане должны получить идентификационный номер иностранного гражданина (Foreigner Identification Number – «Yabancı Kimlik Numarası»), который выдается в турецкой полиции после регистрации в стране. Для получения этого номера не требуется наличие ВНЖ.
Также необходимо учесть, что при покупке недвижимости в Турции иностранные граждане обязаны заплатить определенные налоги и сборы, такие как налог на приобретение недвижимости и государственную пошлину за регистрацию собственности.

Сколько надо денег для оформления квартиры в Турции?

Сумма денег, необходимых для оформления квартиры в Турции, может варьироваться в зависимости от стоимости квартиры, региона, в котором она находится, и других факторов. Однако, как правило, при покупке квартиры в Турции вам придется заплатить следующие налоги и сборы:

• Налог на приобретение недвижимости (title deed transfer tax). Этот налог составляет 4% от оценочной стоимости квартиры, которая устанавливается муниципалитетом. При покупке вторичной недвижимости налог может быть повышен до 8%.
• Государственная пошлина за регистрацию собственности. Этот сбор составляет 2% от оценочной стоимости квартиры.
• Стоимость услуг адвоката или агента по недвижимости. Обычно услуги агентов по недвижимости обходятся в 2-3% от стоимости квартиры.

Также могут возникнуть дополнительные расходы, например, если вы решите нанять переводчика для перевода документов или вам потребуется помощь в оформлении иностранного гражданства в Турции.
В целом, сумма денег, необходимых для оформления квартиры в Турции, может составлять от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов в зависимости от стоимости недвижимости и дополнительных расходов.